Агенство острых новостей НОЖ Ведущее информационное агенство, мы публикуем самые важные и актуальные новости общественной, политической и экономической жизни Украины и мира
Связанные статьи
Законопроєкт, зокрема, передбачає підвищення податку на дохід фізичних осіб від продажу третього та наступних об’єктів нерухомого майна з теперішніх 5% до 18%. Крім того, пропонують розширити кількість операцій на ринку житла, які обкладають податком на додану вартість за ставкою 20%.
Ніконов прогнозує, що в разі ухвалення законопроєкту вартість нерухомості в Україні суттєво зросте – на 30–40%, тому що «будь-яке оподаткування, як не крути, кінець кінцем лягає на покупця».
Бізнесмен розповів, що, наприклад, на об’єктах, які будує його компанія KAN Development, нерухомість розпродано на кілька років наперед.
«Ми продали квартири до 2023–2024 року. У 2023 році шановні клієнти прийдуть до нас і скажуть: «Друзі, квартири давайте». А що я матиму зробити? Або виставити їм додатковий ПДВ, це форс-мажор, але вони скажуть: «Пане, ви, звичайно, вибачте, але ми з вами домовлялися про інше», або заплатити з кишені ці гроші. Припустимо, я можу собі це дозволити, але я вас запевняю, що 70–80% компаній не зможуть це заплатити. А це призведе до «Укрбуду», і не одного (2019 року компанія «Укрбуд» заявила про зупинення будівельних робіт на своїх об’єктах через дефіцит обігових коштів. В об’єкти компанії інвестувало 13 тис. осіб. Після переговорів і втручання глави держави зобов’язання завершити будівництво проєктів «Укрбуду» взяла на себе компанія «Київміськбуд». – «ГОРДОН»)», – сказав Ніконов.
Він підкреслив, що багато будівельних компаній після введення додаткових податків збанкрутіють.
«Думаю, що в багатьох компаній рентабельності не вистачить… Ми жартували на цю тему, я говорив, що все життя мріяв зменшити кількість конкурентів, і тут мені уряд дуже сильно допомагає… Але якщо говорити з державного погляду, то я вважаю, що це небезпечна й неправильна тенденція», – сказав Ніконов.
Бізнесмен заявив, що в Україні одна з найдешевших якісних нерухомостей у світі, і багато громадян можуть дозволити собі купити житло.
«І не в кінці життя, як це було за соціалізму, який дуже багато наших друзів оспівують… Тепер кількість цих людей набагато зменшиться. Житло подорожчає, обсяг виробництва нерухомості зменшиться, купа постачальників теж збанкрутіє, тому що в них не буде ринку збуту… Питання: кому це вигідно? Податковій інспекції або Міністерству фінансів, які вважають, що цим вони збільшать дохідну частину бюджету? Друзі, не збільшите. Просто зменшиться база оподаткування, дуже принципово зменшиться. Будь-який найменший економіст, не соціалістичний, це розуміє», – переконаний бізнесмен.
Ніконов підкреслив, що ситуація, як з «Укрбудом» або «Еліта-Центром», незабаром може знову повториться в Україні.
«Уся країна стояла [на вухах] від одного «Еліта-Центру»… Я вас запевняю, тут ситуація [буде складнішою]. До речі, треба віддати належне президентові, правильно, що він допоміг «Укрбуду», тому що якби він звалився, до ринку була б повна недовіра. Був би колапс. Але зараз цих «Укрбудів» може бути дуже багато, коли до них прийдуть і скажуть: «Хлопці, доплатіть», а вони вже все витратили«, – сказав Ніконов.
ВІДЕО Контекст:
Проєкт закону про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень №5600 зареєстрували у Верховній Раді 2 червня. Його ініціатором виступив Кабінет Міністрів. Законопроєкт передбачає підвищення податків фактично в усіх сферах економіки.
Документ розробляло Міністерство фінансів. Уряд схвалив його на засіданні 12 травня. У Кабміні вважають, що зміни дадуть можливість збирати до державного бюджету додатково понад 60 млрд грн на рік. Прем’єр-міністр Денис Шмигаль стверджував, що нововведення торкнуться тільки великого бізнесу й не торкнуться загальнодержавних податків для людей, а також малого та середнього бізнесу.
Законопроєкт розкритикувала Європейська бізнес-асоціація. На думку експертів, ухвалення документа призведе до погіршення інвестиційного клімату у країні і сваволі органів контролю. В організації підкреслили, що ініціатори законопроєкту не вели діалогу з бізнесом під час підготовки документа. «Цей законопроєкт не влаштовує жодну галузь економіки й жодну профільну бізнес-асоціацію», – заявили в організації та закликали розробити компромісний варіант змін.
Міністр фінансів Сергій Марченко наполягає, що мета законопроєкту – забезпечити прозорі правила на ринку і справедливі податки. «Ті, хто раніше ухилявся від сплати податків, тепер платитимуть», – написав міністр у Facebook 3 червня. Як приклад він навів оподаткування за користування державними надрами. «Розмір ставки оподаткування за користування державними надрами буде залежати від ціни на ресурси на світових ринках і обчислюватися за формулою, що прив’язана саме до ринкової вартості, а не до собівартості видобутих копалин, як це є зараз. Так, відносно залізної руди (62% Fe CFR), яка сьогодні вже коштує більше ніж $200 за тонну, наразі держава отримує за «бідну руду» 19,20 грн/т, а за «багату руду» – 204 грн/т. Після ухвалених змін цей показник складе 507,80 грн/т», – повідомив Марченко.
Рада планує розглянути цей законопроєкт на позачерговому засіданні 1 липня.
