Агенство острых новостей НОЖ Ведущее информационное агенство, мы публикуем самые важные и актуальные новости общественной, политической и экономической жизни Украины и мира
Связанные статьи
Нотаріальна палата України звернулась до Міністерства юстиції з проханням узгодити низку питань щодо довірчої власності та вартості витягів із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у зв’язку з відкриттям ринку землі.
Нотаріальна палата вказує, що з 1 липня під час посвідчення угоди про відчуження земельної ділянки сільськогосподарського призначення нотаріуси перевірятимуть набувачів, зокрема обмеження щодо загальної площі землі, яку має право набувати у власність одна особа.
Один із етапів перевірки набувача – визначення загальної площі сільськогосподарських земельних ділянок у його власності.
Так, нотаріус має шукати в ДРРП:
зареєстровані права власності на с/г земельні ділянки набувача (власника); особу, з якою набувач (власник) перебуває (перебував) у шлюбі; юридичну особу приватного права, учасником (членом, акціонером) або кінцевим бенефіціарним власником якої є набувач (власник).
Незалежно від обсягу отриманої інформації, адміністративний збір справляється за одну надану послугу у сфері держреєстрації прав. Водночас пунктом 9 Порядку доступу до ДРРП встановлено, що у разі обрання особою варіанта отримання інформації з ДРРП в цілому щодо суб’єкта речового права / обтяження адміністративний збір справляється в установленому законом розмірі з розрахунку за кожні 25 сторінок інформації.
За такої ситуації вартість виконання однієї перевірки (інформаційної довідки) з ДРРП у порядку пошуку речових прав та обтяжень за суб’єктом (наприклад, с/г підприємством, банком, місцевою радою) може сягати кількох тисяч гривень, що призведе до здорожчання нотаріального посвідчення правочину та, відповідно, негативної реакції з боку фізичних та юридичних осіб.
Тому Нотаріальна палата просить Мін’юст внести зміни до Порядку доступу до ДРРП та виключити абзац 2 пункту 9 або викласти його в редакції, яка б не поширювалась на отримання інформації нотаріусами (під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва).
Також НПУ просить Мін’юст надати роз’яснення:
чи враховуються землі сільськогосподарського призначення, які належать довірчому власнику на праві довірчої власності, під час визначення загальної площі земельних ділянок набувача; чи буде реалізовано можливість перевірки наявності таких земельних ділянок у власності довірчого власника засобами Державного земельного кадастру.
Нотаріальна палата наголошує: відсутність можливості враховувати с/г землі, які належать довірчому власнику на праві довірчої власності, під час визначення загальної площі земельних ділянок набувача призведе до того, що такі земельні ділянки в період дії договору про встановлення довірчої власності вибувають з підрахунку, що може бути використано в неправомірних цілях.
