Агенство острых новостей НОЖ Ведущее информационное агенство, мы публикуем самые важные и актуальные новости общественной, политической и экономической жизни Украины и мира
Связанные статьи
Обновлено программное обеспечение Государственного реестра прав на недвижимое имущество в части требований нотариального удостоверения договора. Соответствующее письмо с разъяснениями обнародовала Нотариальная палата Украины.
В частности, убрано обязательность указания доли при регистрации права собственности с видом совместной собственности «общая совместная».
В связи с запуском первой очереди Единой государственной электронной системы в сфере строительства обновлено вид документа, который на запрос государственного регистратора прав на недвижимое имущество поступает в Государственный реестр прав с Единой государственной электронной системы в сфере строительства.
Реализована возможность регистрации обременения прав на недвижимое имущество, объект незавершенного строительства вида «требование нотариального удостоверения договора, предметом которого является недвижимое имущество, установленное собственником такого имущества».
Требование нотариального удостоверения сделки может быть установлено:
1. Владельцем земельного участка относительно нотариального удостоверения договора:
— об установлении земельного сервитута (статья 100 Земельного кодекса Украины);
— аренды земли (статья 14 Закона Украины «Об аренде земли»);
— о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) (статья 102-1 Земельного кодекса Украины);
— о предоставлении права пользования земельным участком для застройки (суперфиций) (статья 102-1 Земельного кодекса Украины).
2. Владельцем объекта недвижимого имущества (в том числе земельного участка) относительно нотариального удостоверения договора (внесение изменений в договор), предметом которого является недвижимое имущество или его часть, кроме случаев, если в соответствии с законом такой договор подлежит нотариальному удостоверению (статья 209 Гражданского кодекса Украины).
3. Участником частного предприятия относительно нотариального удостоверения сделки, предметом которой является доля такого участника в уставном капитале соответствующего предприятия (статья 113 Хозяйственного кодекса Украины).
4. Участником общества с ограниченной или дополнительной ответственностью:
— относительно нотариального заверения подлинности собственной подписи при принятии решений по вопросам деятельности соответствующего общества статья 5 Закона Украины «Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» и / или
— относительно нотариального удостоверения сделки, предметом которого является доля такого участника в уставном (складочном) капитале соответствующего общества, в том числе по отчуждению, залогу (статьи 5, 21 Закона Украины «Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью»).
Требование, установленное относительно объекта недвижимого имущества, земельного участка является отягощением прав и подлежит государственной регистрации в порядке, определенном законом.
Часть четвертая статьи 24 Закона дополнена новым пунктом, согласно которому отказ в государственной регистрации прав с основания наличия обременений на недвижимое имущество не применяется в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного договора (если отягощением является требование нотариального удостоверения договора, установленное собственником имущества).
Установка (отмена) требования является односторонней сделкой, подлежащей нотариальному удостоверению.
