Агенство острых новостей НОЖ Ведущее информационное агенство, мы публикуем самые важные и актуальные новости общественной, политической и экономической жизни Украины и мира
Связанные статьи
24 вересня 2021 року відбувся другий день Першої міжнародної Конференції з аграрного права, організатором якої виступила Асоціація правників України.
Після вітальних слів Анни Огренчук, Президентки Асоціації правників України, співзасновниці та керуючої партнерки LCF Law Group ескперти обговорювали ринок сільськогосподарських (с/г) земель. Мова велася про участь українських та іноземних гравців у ринку с/г земель, плани агрохолдингів, кредитування банками, юридичні складнощі із укладенням договорів відчуження с/г земель та про юридичну та практичну можливості придбання переважного права.
Зокрема, Анжеліка Лівіцька, радниця Asters, окреслила, що переважне право юридично існує для особи, яка має спеціальний дозвіл на видобування корисних копалин загальнодержавного значення (металічні руди кольорових металів, металічні руди благородних металів, металічні руди рідкіснометалевих та рідкісноземельних металів, радіоактивних металів, електро- та радіотехнічна сировина), якщо відповідно до інформації, отриманої з Державного земельного кадастру, така земельна ділянка знаходиться в межах ділянки надр, наданої такій особі у користування, крім земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна (будівлі, споруди), що перебувають у власності особи, яка використовує земельну ділянку на праві власності, оренди, емфітевзису, суперфіцію, а також крім земельних ділянок для садівництва.
На період до 1 січня 2015 року громадяни і юридичні особи можуть набувати право власності на землі сільськогосподарського призначення загальною площею до 100 гектарів. Ця площа може бути збільшена у разі успадкування земельних ділянок за законом.
Переважне право купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення може бути передано його суб’єктом іншій особі, яка відповідно до закону може набути у власність таку земельну ділянку. Передача переважного права купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення здійснюється за письмовим договором між суб’єктом переважного права та особою, якій передається таке право. Переважне право купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення, передане іншій особі, підлягає державній реєстрації в порядку, передбаченому для державної реєстрації обтяжень речових прав на земельні ділянки.
Під час сесії, присвяченій міжнародній торгівлі та вирішенню спорів експерти дискутували щодо локальних та міжнародних ризиків для торгівлі, законодавчого регулювання vs. ринку, Правил ГАФТА та арбітражу для контрактів в Україні.
Партнер LCF Law Group Ігор Крацов аналізував спори за врожай в контексті 2020-2021 року. За його словами, трендами у вирішенні спорів є:
стягнення збитків (цінові коливання) застосування форс-мажору примусове виконання виконавчих написів
При цьому умовами для стягнення збитків є:
наявність збитків (прямих витрат) протиправність дій особи причинний зв’язок між діями та збитками вина особи, внаслідок дій якої спричинено збитки
Третю сесію заходу присвятили обговоренню інфраструктури. Ольга Копійка, головний радник з юридичних питань і зв’язків з державними органами Bunge в Україні, присвятила свою доповідь темі внутрішнього водного транспорту. За її словами, в Україні загальна довжина річок від 10 км складає 94,4 тис. км (ними можна двічі огорнути землю по екватору). Річковий «зелений» транспорт найбільш екологічний. Обсяг перевезень по р. Дніпро знизився вперше за п’ять років (тенденція почалася з квітня 2020 р. і зберіглася протягом всього року).
Зі свого боку, Євгеній Шакотько, керівник Управління з правових питань та регуляторної політики UkraineInvest говорив про державну підтримку інвестиційних проектів зі значними інвестиціями в Україні. Згідно з Законом та відповідними законодавчими змінами до Податкового та Митного кодексів України, що набули чинності 28 березня 2021 року, спеціальні інвестиційні стимули будуть доступними для інвестиційних проектів, що відповідають певним критеріям. Станом на вересень 2021 року всі відповідні підзаконні акти ухвалені Кабінетом Міністрів, що дозволяє потенційним інвесторам уже розпочати процес підготовки заявки та необхідних документів та повною мірою скористатися перевагами стимулів.
Таким чином вимогами до інвестиційних проектів із значними інвестиціями є:
інвестиційний проект повинен передбачати будівництво, модернізацію, технічне та/або технологічне переоснащення об’єктів інвестування, придбання необхідного устаткування (обладнання) та комплектуючих виробів до нього не менше 80 нових робочих місць повинні бути створені протягом строку реалізації інвестиційного проекту розмір інвестицій в інвестиційний проект має становити не менше 20 мільйонів євро строк реалізації інвестиційного проекту не повинен перевищувати 5 років.