Агенство острых новостей НОЖ Ведущее информационное агенство, мы публикуем самые важные и актуальные новости общественной, политической и экономической жизни Украины и мира
Связанные статьи
Верховний Суд опублікував черговий огляд судової практики КЦС ВС.
У підбірці відображені важливі правові висновки Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду. Вони стосуються розгляду цивільних справ у спорах, що виникають із договору найму (оренди) житлових та нежитлових приміщень.
Огляд судової практики КЦС ВС містить позиції щодо:
сплата наймачем боргу за найм (оренду) житла за попередній період не позбавляє наймодавця права вимоги щодо розірвання укладеного договору найму; допоміжні нежитлові приміщення є місцями загального користування, складовою частиною житлового будинку та не можуть бути передані в найм (оренду) без згоди всіх співвласників цього будинку; чинне законодавство не визначає механізму реалізації наймачем свого переважного права на придбання житла, що є предметом договору найму (оренди), у разі його продажу. До таких правовідносин варто застосовувати положення статті 362 ЦК України в порядку аналогії закону; сторони договору найму (оренди) можуть визначити еквівалент грошового зобов’язання з оплати за користування орендованим майном в іноземній валюті. Така умова договору не суперечить статті 533 ЦК України; особи, які не були вказані в договорі найму (оренди) житла як особи, що проживатимуть разом із наймачем, мають право вселитися в орендоване приміщення за згодою наймодавця.
Також читайте: огляд практики Касаційного цивільного суду ВС щодо спорів про видавання обмежувального припису.