Агенство острых новостей НОЖ Ведущее информационное агенство, мы публикуем самые важные и актуальные новости общественной, политической и экономической жизни Украины и мира
Связанные статьи
Вже з 1 липня цього року набере чинності Закон, який має на меті запустити обіг землі сільськогосподарського призначення в Україні.
Міністерство юстиції на своєму Telegram-каналі пояснило, що цьогоріч придбати ділянку зможуть лише українці як фізичні особи, і лише до 100 га в одні руки. Переважне право на придбання надаватиметься тим, хто орендує землю з 2010 року. При цьому ціна на земельні ділянки до 2030 року не може бути нижчою нормативної грошової оцінки.
З січня 2024 року купувати землю зможуть і компанії, але не більше ніж 10 000 га. Банк може отримати землю у власність лише як заставне майно і повинен продати за 2 роки.
Процедура купівлі-продажу сільськогосподарської землі відбуватиметься з такими особливостями:
Перевірка покупця нотаріусом
Покупця будуть перевіряти на предмет можливості придбання ним землі в певних розмірах.
Перевірка проводитиметься з використанням відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру, Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Якщо за результатами перевірки буде виявлено невідповідність таким вимогам – нотаріус відмовлятиме у посвідченні угоди.
Також набувача або власника земельної ділянки перевірятимуть за суб’єктними ознаками, оскільки визначається перелік осіб, яким за будь-яких умов забороняється набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення.
Форма розрахунків
Розрахунки, пов’язані зі сплатою ціни сільськогосподарських земельних ділянок за цивільно-правовими угодами, провадяться у безготівковій формі. Для цього покупцеві потрібно відкрити рахунок у банківській установі.
Джерела походження коштів
Джерела походження коштів для купівлі земельної ділянки повинні бути документально підтверджені.
Після відкриття ринку землі буде заборонено:
продаж землі іноземцям до рішення референдуму; продавати державні та комунальні землі; продавати землю, що розташована ближче ніж 50 км до держкордону; продавати землю росіянам та представникам терористів; продавати землю компаніям-офшорам.
