21 февраля, 2024 15:19
ОСТРАЯ НОВОСТЬ

Як відбуватиметься купівля-продаж сільськогосподарської землі з 1 липня – Мін’юст пояснив особливості

Вже з 1 липня цього року набере чинності Закон, який має на меті запустити обіг землі сільськогосподарського призначення в Україні.

Міністерство юстиції на своєму Telegram-каналі пояснило, що цьогоріч придбати ділянку зможуть лише українці як фізичні особи, і лише до 100 га в одні руки. Переважне право на придбання надаватиметься тим, хто орендує землю з 2010 року. При цьому ціна на земельні ділянки до 2030 року не може бути нижчою нормативної грошової оцінки.

З січня 2024 року купувати землю зможуть і компанії, але не більше ніж 10 000 га. Банк може отримати землю у власність лише як заставне майно і повинен продати за 2 роки.

Процедура купівлі-продажу сільськогосподарської землі відбуватиметься з такими особливостями:

Перевірка покупця нотаріусом

Покупця будуть перевіряти на предмет можливості придбання ним землі в певних розмірах.

Перевірка проводитиметься з використанням відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру, Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Якщо за результатами перевірки буде виявлено невідповідність таким вимогам – нотаріус відмовлятиме у посвідченні угоди.

Також набувача або власника земельної ділянки перевірятимуть за суб’єктними ознаками, оскільки визначається перелік осіб, яким за будь-яких умов забороняється набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення.

Форма розрахунків

Розрахунки, пов’язані зі сплатою ціни сільськогосподарських земельних ділянок за цивільно-правовими угодами, провадяться у безготівковій формі. Для цього покупцеві потрібно відкрити рахунок у банківській установі.

Джерела походження коштів

Джерела походження коштів для купівлі земельної ділянки повинні бути документально підтверджені.

Після відкриття ринку землі буде заборонено:

продаж землі іноземцям до рішення референдуму; продавати державні та комунальні землі; продавати землю, що розташована ближче ніж 50 км до держкордону; продавати землю росіянам та представникам терористів; продавати землю компаніям-офшорам.

Проверьте

В рядах "Слуг народа" очередной скандал

Народный депутат (фракция «Слуга народа» в Верховной Раде) Евгений Шевченко встретился в Минске с самопровозглашенным …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *