Агенство острых новостей НОЖ Ведущее информационное агенство, мы публикуем самые важные и актуальные новости общественной, политической и экономической жизни Украины и мира
Связанные статьи
Офіс протидії рейдерству нагадав особливості отримання технічного паспорту для об’єкта нерухомого майна та опції, які мають державні реєстратори та нотаріуси.
Зокрема, нещодавно у Єдиній державній електронній системі будівництва була передбачена можливість для здійснення перевірки відомостей технічних паспортів та довідок щодо змін у складі об’єктів нерухомого майна. Така онлайн-«ревізія» дозволить перевірити дійсність технічних паспортів, убезпечившись від шахрайських дій із нерухомістю та спроб легалізувати зведенні з порушеннями об’єкти будівництва.
Головною нормативною основою для проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна всіх форм власності є Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, нова редакція якої набула чинності 15 січня 2019 року. Цим нормативно-правовим актом визначено основні вимоги до змісту технічних паспортів та порядку їх оформлення. Так, складові частини технічного паспорта варіюються в залежності від типу об’єктів нерухомості, наприклад, для квартири (кімнати, жилого блоку, секції) у будинку квартирного типу (гуртожитку) такими елементами є: характеристика квартири (кімнати, жилого блоку, секції); план квартири (кімнати, жилого блоку, секції); експлікація приміщень квартири (кімнати, жилого блоку, секції, посімейного, спільного заселення). До об’єктів, що підлягають технічній інвентаризації та на які складаються інвентаризаційні справи і технічні паспорти, належать (завершені та незавершені будівництвом): будинки квартирного типу різної поверховості, гуртожитки та їх секції; квартири; житлові кімнати, житлові блоки у гуртожитках; будинки садибного типу; будинки і споруди громадського та виробничого (в тому числі сільськогосподарського) призначення та їх комплекси; нежитлові приміщення (групи нежитлових приміщень); садові та дачні будинки; гаражі та паркінги з машино-місцями (які не належать до господарських будівель: багатоповерхові, підземні, одноповерхові, блокові); захисні споруди цивільного захисту; багатофункціональні будинки для тримання засуджених та осіб, узятих під варту (блочного, казарменого та камерного типу установ виконання покарань та слідчих ізоляторів); об’єкти незавершеного будівництва; багатофункціональні будинки та комплекси, що включають приміщення різного призначення (технічний паспорт виготовляється за формою за переважною площею).
Технічний паспорт — один із обов’язкових документів для проведення низки реєстраційних дій. Такий документ подається для державної реєстрації права власності, зокрема на:
новозбудований об’єкт нерухомого майна; індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року; об’єкт нерухомого майна у результаті реконструкції такого об’єкта; об’єкт нерухомого майна державної або комунальної власності, будівництво якого завершено та право власності на який не зареєстровано до 1 січня 2013 року, за відсутності документа, що посвідчує набуття права державної або комунальної власності на такий об’єкт.
