Агенство острых новостей НОЖ Ведущее информационное агенство, мы публикуем самые важные и актуальные новости общественной, политической и экономической жизни Украины и мира
Связанные статьи
Список незаконных и проблемных новостроек Киева в 2020 году
Перечень жилых комплексов, в которых может быть опасно покупать квартиру.
Портал Domik.ua совместно с поисковиком надежных новостроек Bild.ua составил полный список незаконных и проблемных столичных строек. В перечень вошли объекты, обозначенные как незаконное строительство на карте государственного центра мониторинга застройки Киева и новостройки с красными щитами на сайте «Билд».
Напомним, красный щит означает, что у проекта низкий индекс надежности, а значит, нужно смотреть детальный отчет и принимать решение с учетом всех проблемных факторов. Низкий индекс не всегда означает отсутствие разрешительных документов, но сигнализирует о том, что возможны задержки ввода в эксплуатацию по разным причинам.
Чтобы составить полную картину рисков для инвестора, эксперты «Билда» проверяют полный перечень разрешительной документации, изучают реестры, анализируют договор инвестирования. Отдельный раздел экспертизы — репутация застройщика, куда включают информацию о компании, ее опыте и результатах деятельности, актуальных и исторических задержках ввода в эксплуатацию каждого объекта.
В перечень незаконных и проблемных новостроек Киева не вошли объекты, строительство которых так и не началось. Мы не включили в список жилые комплексы, застройщикам которых удалось ввести дома в эксплуатацию, несмотря на ведение работ без разрешительных документов.
Читайте также: В Киеве у маршрутки на ходу отвалилось колесо и чуть не попало в человека
Данные актуальны на 29 июня 2020 года.
Голосеевский район
Объект
Адрес
Застройщик
Индекс надежности на Bild.ua
Цвет на карте мониторинга
Статус на карте мониторинга
ЖК на ул. Набережно-Корчеватская, 29
ул. Набережно-Корчеватская, 27, 29
—
н/а
красный
самовольное строительство
Champion City («Демеевский квартал»)
ул. Ракетная, 24
ООО «Техэнерго»
-96 из 220
красный
самовольное строительство
Panorama city («Демеевский квартал»)
ул. Ракетная, 24
ООО «Техэнерго»
-94 из 220
красный
самовольное строительство
«Енисейская усадьба»
ул. Академика Писаржевского, 8
ул. Иртышская, 20
—
-53 из 220
красный
самовольное строительство
Rich House
ул. Столетова, 50, 50а, 52
ООО «999»
73 из 220
красный
самовольное строительство
«Симфония»
ул. Науки, 66-70
Citygroup,
ЖСК «БУДУЄМО ГУРТОМ»
-276 из 220
красный
самовольное строительство
«Мозаика»
ул. Стратегическое шоссе, 53
Citygroup
-92 из 220
красный
самовольное строительство
Art House
ул. Максимовича, 3
«УКРБУД»
115 из 220
серый
ожидает решения
CRYSTAL HOUSE
ул. Жилянская, 26-28
«УКРБУД»
104 из 220
серый
ожидает решения
«Парковая Долина»
ул. Паисия Кайсарова, 7/9
«УКРБУД»
94 из 220
серый
ожидает решения
«Голосеевский»
ул. Васильковская, 37
«Интергал-Буд»
84 из 220
серый
ожидает решения
ЖК по пер. Моторный, 11
пер. Моторный, 11
Житлоинвестбуд-УКБ
128 из 220
серый
ожидает решения
«Эврика»
ул. Глушкова, 6
«Аркада»
97 из 220
зеленый
законное строительство
«Панорама»
ул. Майкопская, 1а
Sun Development
101 из 220
зеленый
законное строительство
КД «Патриарх Холл»
ул. Саксаганского, 80
«АТАД-К»
44 из 220
зеленый
законное строительство
Silver House
пр-т Голосеевский, 74
«Спецжитлофонд»
137 из 220
зеленый
законное строительство
КД «Ширма Club»
ул. Генерала Доватора, 2А
«Инвест Девелопмент Групп»
145 из 220
—
нет на карте
Cascade house
ул. Большая Китаевская, 71
«Астория Девелопмент Груп»
20 из 220
—
нет на карте
«Успешный квартал»
ул. Успешная, 28
ButsBud
19 из 220
—
нет на карте
Дарницкий район
Объект
Адрес
Застройщик
Индекс надежности на Bild.ua
Цвет на карте мониторинга
Статус на карте мониторинга
«ЖК на Левадной»
ул. Левадная, 56
СК ЖБК «ЛЕВАДНИЙ»
н/а
красный
самовольное строительство
«Східна Брама»
ул. Светлая, 3д
«Укркарго»
-296 из 220
красный
самовольное строительство
«Приозерный»
ул. Здолбуновская, 13
«Интер-Премиал»
-264 из 220
красный
самовольное строительство
«Славгородский»
ул. Славгородская, 25
ЖСК «Славгородский»
-63 из 220
красный
самовольное строительство
«Ревуцкий»
ул. Вишняковская, 2к
ДБК «ЖИТЛОБУД»
169 из 220
красный
самовольное строительство
«Метрополия Дарница»
ул. Сормовская, 3
«Контакт-Инвест»
114 из 220
оранжевый
требует дополнительной проверки
«Ривьера»
ул. Малоземельная, 75
Status Group
121 из 220
оранжевый
требует дополнительной проверки
«Обериг-2»
ул. Бориспольская, 30а, 40
«УКРБУД»
118 из 220
серый
ожидает решения
«Метро парк»
ул. Каменская, 123
«ПАРК»
99 из 220
серый
обрабатывается
«Чаривне Мисто»
ул. Бориспольская, 18-26
«УКРБУД»
Perfect Group
94 из 220
серый
обрабатывается
«Патриотика на озерах»
ул. Коллекторная
«Аркада»
149 из 220
серый
обрабатывается
«Патриотика»
ул. Гмыри, ул. Коллекторная
«Аркада»
124 из 220
зеленый
законное строительство
«Злагода»
ул. Архитектора Вербицкого, 1
«УКРБУД»
106 из 220
зеленый
законное строительство
Деснянский район
Объект
Адрес
Застройщик
Индекс надежности на Bild.ua
Цвет на карте мониторинга
Статус на карте мониторинга
«Милославский»
ул. Милославская, 31в
Citygroup
н/а, продажи приостановлены
Красный
самовольное строительство
КД Praga
ул. Лисковская, 31
«ГарантЖитлобуд»
н/а
Красный
самовольное строительство
«Перспектива»
ул. Драйзера, 40
ООО «Київмонтажбуд»
-224 из 220
Красный
самовольное строительство
«НебоSky» («Жемчужина Троещины»)
ул. Закревского, 42а
«Наша Жемчужина»
-117 из 220
Красный
самовольное строительство
«Лесная сказка 2»
ул. Радистов, 40
Comfort Life
98 из 220
оранжевый
требует дополнительной проверки
«Днепровские башни»
пр-т Генерала Ватутина, 9
«Этьен-Вест»
-233 из 220
оранжевый
требует дополнительной проверки
КД Greenwood
ул. Кисловодская, 100
«ГРЕЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ»
133 из 220
серый
обрабатывается
«Район-2»
ул. Лисковская, 23
«КлабБуд»
85 из 220
серый
обрабатывается
КД Corner
ул. Пожарского, 16б
RK Development
123 из 220
серый
обрабатывается
КД «На Радистов
ул. Радистов, 10-14
Comfort Life
108 из 220
серый
обрабатывается
Praga-2
ул. Милославская, 20
«ГарантЖитлоБуд»
98 из 220
серый
обрабатывается
Urban Park
ул. Магнитогорская, 5
«УКРБУД»
120 из 220
серый
обрабатывается
SloveSky
ул. Славская, 58
M2Developers
25 из 220
серый
обрабатывается
Forest
ул. Милютенко / ул. Шолом-Алейхема
«Спецжитлофонд»
143 из 220
серый
обрабатывается
Twin House
ул. Крайняя, 1
«УКРБУД»
119 из 220
зеленый
законное строительство
ЖК на ул. Милославская, 18
ул. Милославская, 18
«Житлоинвестбуд-УКБ»
130 из 220
зеленый
законное строительство
Днепровский район
Объект
Адрес
Застройщик
Индекс надежности на Bild.ua
Цвет на карте мониторинга
Статус на карте мониторинга
«Мега сити»
Харьковское шоссе, 19
Citygroup
н/а, долгострой
красный
самовольное строительство
Light house
ул. Радужная, 50
ОК «ЖСК «РАЙОН»
н/а
красный
самовольное строительство
«Новая волна»
Харьковское шоссе, 15а
Citygroup
-140 из 220
красный
самовольное строительство
«Флагман»
пер. Лобачевского, 7-7а
«Капитал Риэлти»
-205 из 220
красный
самовольное строительство
«Родинний затишок»
б-р Ярослава Гашека, 20, 22, 24
«Капитал Риэлти»
-232 из 220
красный
самовольное строительство
«Лего Хаус»
ул. Сивашская, 12/2
«Классика строительства»
-88 из 220
красный
самовольное строительство
КД Rainbowhouse
ул. Радужная, 44
СК «Район Радужный»
н/а
красный
самовольное строительство
ЖД на ул. Каунасская, 2а
ул. Каунасская, 2а
«Укрреставрация», ПРАТ «КПШБ-2»
113 из 220
оранжевый
нуждается в дополнительной проверке
ЖК на ул. Краковская, 27а
ул. Краковская, 27а
«Житлоинвестбуд-УКБ»
130 из 220
серый
обрабатывается
Silver Breeze
Днепровская набережная, 1, 1а, 1б
—
-257 из 220
зеленый
законное строительство
ЖК на ул. Евгена Маланюка (Сагайдака), 101
ул. Е. Маланюка, 101
«Горстройинвест»
«Житлоинвестбуд-УКБ»
102 из 220
зеленый
законное строительство
Дом на Строителей
ул. Строителей, 30
«КДС Инвест»
88 из 220
зеленый
законное строительство
Оболонский район
Объект
Адрес
Застройщик
Индекс надежности на Bild.ua
Цвет на карте мониторинга
Статус на карте мониторинга
«Оболонский бриз»
пр-т Оболонский, 30а
«ИнжПромБудСервис»
-269 из 220
оранжевый
требует дополнительной проверки
LAKE HOUSE
ул. Маршала Малиновского, 2а
«УКРБУД»
132 из 220
серый
обрабатывается
ЖК на Кондратюка
ул. Юрия Кондратюка, 3, 5, 7
«Энергополь-Украина»
113 из 220
зеленый
законное строительство
Печерский район
Объект
Адрес
Застройщик
Индекс надежности на Bild.ua
Цвет на карте мониторинга
Статус на карте мониторинга
«Гвардейский»
ул. Генерала Алмазова, 18/7
«УКРБУД»
115 из 220
серый
ожидает решения
Kyiv Residence
ул. Пирятинская, 6б
KyivBudDevelopment
107 из 220
серый
обрабатывается
Metropole
ул. Большая Васильковская, 91-93
«Скайпроджект»
101 из 220
зеленый
законное строительство
ЖК на ул. Старонаводницкая, 2-20
ул. Старонаводницкая, 2-20
«Сантанна»
-333 из 220
зеленый
законное строительство
КД на Соловцова
ул. Николая Соловцова, 2б
«Азаро Груп»
96 из 220
—
нет на карте
Подольский район
Объект
Адрес
Застройщик
Индекс надежности на Bild.ua
Цвет на карте мониторинга
Статус на карте мониторинга
«Стольный град»
ул. Лысянская, 9
Citygroup
н/а
Красный
самовольное строительство
ЖК по проспекту Правды 80-82
пр-т Правды, 80-82
«Житлоинвестбуд-УКБ»
н/а
Красный
самовольное строительство
«Научный»
ул. Петропавловская, 40
Citygroup
-243 из 220
Красный
самовольное строительство
«Виноградный» («Синеозерный»)
п-т. Правды, 102
«Киевбуд»
-173 из 220
Красный
самовольное строительство
КД «Марсель»
ул. Нижнеюрковская, 8б
«Фонд АРТ»
29 из 220
Красный
самовольное строительство
«Подол Престиж»
ул. Нижний Вал, 27-29
«Патели Лизинг»
41 из 220
Красный
самовольное строительство
КД LA MANCHE
ул. Щекавицкая, 46
«УКРБУД»
143 из 220
серый
ожидает решения
«Подол Град Vintage»
Вознесенский спуск, 28-30
ул. Кожемяцкая, 10ж
Edelburg Development
143 из 220
зеленый
законное строительство
«Подол Градъ»
ул. Дегтярная, ул. Кожемяки, 10ж
«УКРБУД»
53 из 220
зеленый
законное строительство
КД «Как во Львове»
ул. Петропавловская, 38б
«Киев Буд Инвест»
-74 из 220
—
нет на карте
Святошинский район
Объект
Адрес
Застройщик
Индекс надежности на Bild.ua
Цвет на карте мониторинга
Статус на карте мониторинга
«Маєток «Желань»
ул. Трублаини, 18-20
«Желань»
27 из 220
Красный
самовольное строительство
«Южный квартал»
ул. Семьи Стешенко, 9
Citygroup
ИСКО
-39 из 220
Красный
самовольное строительство
ЖК по проспекту Победы, 115а
пр-т Победы, 115а
«Форум Инвест»
-189 из 220
Красный
самовольное строительство
«Сосновый бор»
ул. Олевская, 3, 15, 17
Citygroup
-188 из 220
Красный
самовольное строительство
«Маргарита»
ул. Булгакова, 12
Citygroup
-146 из 220
Красный
самовольное строительство
SOLAR CITY
пл. Святошинская, 1
«УКРБУД»
145 из 220
оранжевый
требует дополнительной проверки
«Академ-Квартал»
пер. Приборный, 10
«Интергал-Буд»
117 из 220
серый
обрабатывается
ЖК на ул. Львовская / ул. Живописная
ул. Львовская/ул. Живописная
«ЦЕНТРОБУД»
26 из 220
серый
обрабатывается
«Академ Парк»
б-р. Вернадского, 24
«УКРБУД»
119 из 220
зеленый
законное строительство
«Грюнвальд»
ул. Клавдиевская, 40а-40е
«Украинская строительная компания»
118 из 220
зеленый
законное строительство
«Аквамарин»
пр-т Победы, 131
«Интербудинвест»
-252 из 220
зеленый
законное строительство
«Павленко Холл»
ул. Павленко, 10
ООО «Индастриалсити»
133 из 220
—
нет на карте
4U
ул. Академика Булаховского, 2
Really Building,
Y.N.SIMPLE INVESTMENT LTD
112 из 220
—
нет на карте
ЖК на ул. Семьи Сосниных
ул. Семьи Сосниных, 4а
«Житлоинвестбуд-УКБ»
149 из 220
оранжевый
требует дополнительной проверки
Соломенский район
Объект
Адрес
Застройщик
Индекс надежности на Bild.ua
Цвет на карте мониторинга
Статус на карте мониторинга
«Совские пруды»
ул. Владимира Брожко (Кировоградская), 70
Citygroup
-235 из 220
красный
самовольное строительство
«Жуляны»
ул. Добробутная, 1-3
ЖСК «Жуляны»
15 из 220
красный
самовольное строительство
EuroSky
ул. Крутогорная, 11а
«Укрміськбуд девелопмент»
38 из 220
красный
самовольное строительство
Loft Park
ул. Железнодорожная, 32
«ПАРК»
98 из 220
красный
самовольное строительство
«Караваевы Дачи»
ул. Полевая, 73
«Оникс Билд»
135 из 220
серый
ожидает решения
«Клубный»
ул. Сергея Колоса, 2е
ZIM Capital Group
130 из 220
серый
обрабатывается
«Рідне місто»
ул. Качалова, 40
«Спецжитлофонд»
119 из 220
серый
ожидает решения
SunRise House
ул. Кудряшова, 10г
Smart Development
36 из 220
серый
ожидает решения
«Вектор»
ул. Добробутная, 7
«Вектор+»
20 из 220
серый
обрабатывается
«Соломенский»
ул. Университетская, 23-27
«Запад-Капитал-Инвест»
148 из 220
серый
ожидает решения
Tourbillon
ул. Протасов Яр, ул. Николая Амосова
Daytona Development Company
118 из 220
серый
ожидает решения
ЖД на проспекте Отрадный, 2
пр-т . Отрадный, 2
«Житлоинвестбуд-УКБ»
110 из 220
зеленый
законное строительство
«Три Богатыря»
ул. Борщаговская, 182в
«Наш Дом»
-195 из 220
зеленый
законное строительство
Aston Park
ул. Соломенская, 17а
«Киевреконструкция»
-295 из 220
зеленый
законное строительство
«Шулявский»
пер. Машиностроительный, 26
«Киевбудмонолит»
114 из 220
зеленый
Законное строительство
CITY HUB
ул. Кудряшова, 8-10
«Интергал-Буд»
147 из 220
—
нет на карте
«Лондон Парк»
ул. Луговая, 3б
ОК ЖСК «Лондон Парк»
126 из 220
—
нет на карте
ParkLand
ул. Практичная, 1
ZIM Capital Group
58 из 220
—
нет на карте
ЖК на ул. Нововокзальная, 69-75
ул. Нововокзальная, 69-75
—
27 из 220
—
нет на карте
«Люксембургский»
ул. Гаврилюка, 77
ЖСК «Люксембургский»
-41 из 220
—
нет на карте
КД Liverpool House
ул. Яблоневая, 20
«АСА-ПЛЮС»
109 из 220
—
нет на карте
ЖК на ул. Сергея Колоса, 3
ул. Сергея Колоса, 3
ButsBud
45 из 220
—
нет на карте
Шевченковский район
Объект
Адрес
Застройщик
Индекс надежности на Bild.ua
Цвет на карте мониторинга
Статус на карте мониторинга
«Геометрия»
ул. Отто Шмидта, 9-11
KyivBudDevelopment
н/а, в проекте
красный
самовольное строительство
«Уютный»
ул. Степана Руданского, 3а
Citygroup
н/а
красный
самовольное строительство
«Ясногорский»
ул. Ясногорская, 16а
ОК «Ясногорский К»
н/а
красный
самовольное строительство
КД InCo home
ул. Лукьяновская, 14а
—
н/а
красный
самовольное строительство
ЖК на ул. Майбороды, 25б
ул. Платона Майбороды, 25б
«Спецжитлофонд»
н/а, в проекте
красный
самовольное строительство
ЖК на Толбухина
ул. Толбухина, 43а, 43б
«Миральянс»
н/а, заморожен
красный
самовольное строительство
Fresco Sofia
ул. Олеся Гончара, 17-23
«Инвестиционно-строительная группа»
-190 из 220
красный
самовольное строительство
«Кузьминский-2»
ул. Магистральная, 33
ОК «Наш дом»
2 из 220
красный
самовольное строительство
«Лукьяновский каскад»
ул. Половецкая, 4
«Интергал-Буд»
142 из 220
красный
самовольное строительство
«Прибалтийский»
ул. Рижская, 19а
«Киев Буд Инвест»
-31 из 220
красный
самовольное строительство
«Шевченковский квартал»
ул. Новоукраинская, 24а
«РОН-СТОУН»
19 из 220
красный
самовольное строительство
КД HillSide
ул. Лукьяновская, 18-20
ОК «Прогресс»
37 из 220
красный
самовольное строительство
Henesi House
ул. Нагорная, 18/16
Really Building
Y.N.SIMPLE INVESTMENT LTD
118 из 220
оранжевый
требует дополнительной проверки
«Кирилловский гай»
ул. Багговутовская, 1а
«УКРБУД»
116 из 220
оранжевый
требует дополнительной проверки
«Покрова»
ул. Сечевых Стрельцов, 59
«УКРБУД»
102 из 220
оранжевый
требует дополнительной проверки
ЖК на ул. Богдана Хмельницкого, 58а
ул. Богдана Хмельницкого, 58а
«Фундуклеевский»
-332 из 220
оранжевый
требует дополнительной проверки
«Парк Хиллс (Молодежная инициатива)»
ул. Степана Руданского, 9а
ООО «Парк Хиллс»
135 из 220
оранжевый
требует дополнительной проверки
«Зеленый замок»
ул. Мирная, 2/1
—
120 из 220
серый
обрабатывается
«Дипломат»
ул. Гоголевская, 44-46
«Горстройинвест»
127 из 220
серый
обрабатывается
Podil Plaza & Residence
ул. Глубочицкая, 73-77
Status Group
149 из 220
серый
обрабатывается
«Космополитен»
ул. Дегтяревская, 25а
«Центр Буд-Инвест»
97 из 220
зеленый
законное строительство
«Олегова гора»
пер. Лукьяновский,3
СК КД «Олегова гора»
15 из 220
зеленый
законное строительство
Выводы
Сопоставив данные карты государственного мониторинга и портала «Билд» в июне 2020 года, мы получили список из 138 незаконных и проблемных строек Киева. Как выяснилось в процессе исследования, на карте мониторинга не все проблемные объекты отмечены красным цветом.
25 из 138 проблемных новостроек значатся на государственном ресурсе как законное строительство. В этот перечень вошел, к примеру, жилой комплекс «Эврика» от банка «Аркада». С конца 2018 года работы на его строительной площадке приостановлены, незавершенными остались 12 домов, а инвесторы регулярно митингуют под зданиями столичных властей.
47 из 138 объектов с низким индексом надежности на карте мониторинга обозначены неопределенными отметками «ожидает решения», «требует дополнительной проверки» или «обрабатывается». В этот список вошли многие объекты рухнувшего «Укрбуда».
15 из 138 жилых комплексов, отмеченных красным щитом на «Билде», не нанесены на карту государственного мониторинга. По неизвестным причинам, в их числе оказался ЖК ParkLand из 35 домов, который начали строить еще в 2015 году.
Обобщая статистику, можно констатировать, что лидером по количеству «красных» жилых комплексов стал Соломенский район — в нем насчитывается 22 объекта, строительство которых ведется с нарушениями. Меньше всего незаконных и проблемных жилых комплексов в Оболонском районе столицы — 3. Часть объектов, представленных в обзоре, находится в проекте и пока не нанесены на карту мониторинга. Разрешительные документы на их строительство — в процессе оформления, поэтому со временем индекс надежности может измениться.
Источник: Domik.ua