Агенство острых новостей НОЖ Ведущее информационное агенство, мы публикуем самые важные и актуальные новости общественной, политической и экономической жизни Украины и мира
Связанные статьи
У Кличко разрешили экс-менеджеру “Роснефти” застроить офисами еще один гектар исторического Подола
Киевская горгосадминистрация (КГГА) одобрила проектирование очередной стройки в исторической части Подольского района.
В соответствии с выданными разрешительными документами, вскоре на 1 га по улицам Нижний Вал, 61 и Ярославская, 56-А возведут торгово-офисный комплекс высотой стандартной 9-этажки, а существующие там хозяйственные здания реконструируют под паркинг. Проектируемый участок находится в одном квартале с существующим бизнес-центром “Астарта”, руководство которого два года назад заявило о планах создания на Подоле целого делового квартала. Новое строительство, вероятно, является продолжением реализации этих планов, поскольку его заказчиками выступают две компании агрохолдинга с одноименным названием “Астарта”.
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА своим приказом от 12 мая 2020 года № 449, выдал ООО “Мерес” (*) и ЧАО “Каньон” (**) Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование строительства торгово-офисного комплекса и реконструкцию хозяйственного блока под паркинг по ул. Нижний Вал, 61 и ул. Ярославской, 56-А в Печерском районе Киева. Документ был опубликован в реестре ГУО 24 июня 2020 года.
Согласно документу, максимальная высота проектируемых зданий может составить 27 метров (высота стандартной 9-этажки – KV).
Строительство планируют вести на двух земельных участках общей площадью 1,22 га. Первый участок площадью 0,19 га (ул. Нижний Вал, 61, кадастровый номер — 8000000000:85:328:0002) находится в частной собственности. Он предназначен для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (административных и офисных зданий), для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-офисного комплекса.
Второй участок площадью 1,03 га (ул. Ярославская, 56-А, кадастровый номер 8000000000:85:328:0018) находится в коммунальной собственности. Его целевое предназначение – для реконструкции инженерно-бытового корпуса под физкультурно-оздоровительный развлекательный центр, его дальнейшей эксплуатации и обслуживания.
Функциональное назначение обоих участков – частично территория общественных зданий, частично – промышленная территория в соответствии с действующим Генпланом Киева.
В документе сказано, что при проектировании строительства необходимо учесть расположение участков в границах исторического центра города, общегородского центра, центральной планировочной зоны, исторического ареала Киева, исторического центра Киева, в зоне регулирования застройки II категории, охранной археологической зоны. Кроме этого, участки входят в состав памятника ландшафта и истории “Исторический ландшафт Киевских гор и долин реки Днепр” и попадает в санитарно-защитную зону от промышленных объектов.
В Департаменте градостроительства и архитектуры сообщили KV, что Детального плана территории (ДПТ), на котором расположены указанные земельные участки, не существует. На сегодня Программой создания (обновления) градостроительной документации в Киеве его разработка даже не предусмотрена.
Из распоряжения КГГА от 29 августа 2006 года № 1289 известно, что на участке по ул. Нижний Вал, 61 ранее были расположены аварийные здания, которые этим документом ООО “Мерес” разрешили снести. Спустя месяц решением Киевсовета от 28 сентября 2006 года № 80/137 участок был передан ООО “Мерес” в аренду на 10 лет для строительства и эксплуатации торгово-офисного комплекса. А в 2007 году Киевсовет продал для этих же целей ООО “Мерес” указанный участок земли за 2,93 млн гривен (решение Киевсовета от 26 апреля 2007 года № 479/1140).
Читайте также: Водители научились оригинально скрывать номера от камер автофиксации
Участок по ул. Ярославская, 56-А, как сказано в ГУО, предоставлен в пользование ЧАО “Каньон”. Однако решений и распоряжений столичной власти, которые бы подтверждали этот факт, в открытых источниках KV найти не удалось. При это известно, что в 2011 году КГГА своим распоряжением от 23.03.2011 года № 394 разрешила ЧАО “Каньон” проектировать и реконструировать нежилые помещения с устройством антресолей в доме №56-А по ул. Ярославская, 56-А.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Мерес” зарегистрировано в 2004 году по ул. Нижний Вал, 6 в Киеве. Основной вид деятельности – предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества. Уставный фонд – 13,3 млн гривен. Учредители и бенефициары – киевлянин Виктор Иванчик, житель Лондона и гражданин Великобритании Валерий Коротков (на фото справа от Виталия Кличко), а также кипрские компании Клонтер Инвестментс Лимитед и Форса Зеро ЛТД. Директор – Юлия Счастливая.
ЧАО “Каньон” создано в 2001 году, зарегистрировано в Киеве по ул. Ярославской, 56-А. Основной вид деятельности – комплексное обслуживание объектов. Уставный фонд – 23,5 млн гривен. Владельцы крупных пакетов акций – кипрские компании “Клонтер Инвестментс Лимитед” (50%), Вантика Трейдинг Лимитед (24,9 %) и Форса Зеро ЛТД (24%). Эти же компании и Виктор Иванчик – конечные бенефициары ЧАО “Каньон”.
ООО “Мерес” и ЧАО “Каньйон” входят в агропромышленный холдинг “Астарта”, который занимается выращиванием свеклы, зерновых и масличных культур, производством сахара, молока и мяса. С августа 2006 года акции “Астарты” котируются на Варшавской фондовой бирже. Ключевые фигуры – Виктор Иванчик и Валерий Коротков.
Виктор Иванчик занимает 95-е место в топ-100 богатейших украинцев 2019 года по версии НВ и Dragon Capital. Его состояние оценивают в 55 млн долларов. В 2017 году он был на 30-м месте в таком рейтинге с состоянием в 125 млн долларов.
Валерий Коротков в 1992-1996 годах руководил российским АОЗТ “Роснефть запад”, а в 1996-2007 годах – ЗАО “Росагронефтепродукт”. В топ-100 богатейших украинцев 2019 года он занимает 96 место с состоянием в 54 млн долларов. По сравнению с 2018 годом его накопления сократились на треть.
Отметим, что согласно отчету агрохолдинга «Астарта» по итогам работы в первом квартале 2020 года он получил чистый убыток в 13,32 млн евро, что в 2,7 раз больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Выручка холдинга в отчетном периоде снизилась на 9,8% – до 101,34 млн евро из-за снижения продаж в растениеводческом сегменте.
Во втором квартале 2020 года, как отчитались в холдинге, дела также шли не очень хорошо. Так в этом периоде “Астарта” реализовала 74 тыс. тонн сахара, что на 26% меньше, чем во ІІ квартале 2019 года.
Ранее KV сообщала, что рядом с будущим строительством торгово-офисного комплекса — по ул. Ярославской, 58 – расположен бизнес-центр “Астарта”. А в ноябре 2019 года в КГГА выдали ГУО на проектирование реконструкции нежилых зданий под административные на ул. Почайнинской, 38/44, которые расположены в одном квартале с бизнес-центром. Разрешение на проектирование реконструкции получило ООО “Почайна-Офис”, которое также входит в группу “Астарта”.
Вероятно, что и реконструкцию нежилых зданий в этом квартале, и строительство нового торгово-офисного центра в соответствии с нынешними ГУО – намереваются проводить в рамках так называемой реновации Подола, о которой ранее писала KV. Так, в 2017 году столичные власти заявляли о начале работы по реконструкции и благоустройству нескольких улиц на Подоле, а именно – ул. Ярославской (на участке между улицами Почайнинская и Набережно-Крещатицкая) и ул. Почайнинской (на участке между улицами Нижний Вал и Ярославская). Тогда в пресс-службе бизнес-центра “Астарта” сообщали, что их центр стал одним из первых коммерческих объектов, приобщившихся к реновации и благоустройству Подола. Руководство бизнес-центра отмечало, что их задача – возведение не одного БЦ, а целого делового квартала Astarta. В этот деловой квартал, как тогда планировалось, войдет сам БЦ (его открыли в октябре 2017 года) и еще несколько зданий по ул. Нижний Вал и Почайнинская.
Читайте также: В Киеве после волны «минирований» нашли два «подозрительных» чемодана
Также напомним, что в мае 2019 года КП “Киевский научно-методический центр по охране, реставрации и использованию памятников истории, культуры и заповедных территорий” за 1,79 млн гривен заказало разработку документации “Границы и режимы использования зон охраны памятника истории, ландшафта местного значения “Исторический ландшафт Киевских гор и долины Днепр”. Теоретически эта документация призвана уберечь историческую местность Киева от разрушения, однако эксперты называют инициативу “фикцией”. Они заявляют, что КГГА и так хватает нормативных документов, чтобы запретить застройку в историческом ареале столицы, но там упорно не хотят мешать застройщикам обогащаться. Согласно договору, документацию должны были разработать до конца 2019 года, однако отчет о выполнении договора до сих пор не опубликован.
Напомним, департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов (на фото слева от Кличко).
*ТОВ “Мерес” (Код ЄДРПОУ: 32852122)
** ПрАТ “Каньйон” (Код ЄДРПОУ: 31725394)
КиевVласть
Олеся Данилова